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受不动产登记影响 榕部分多房业主急售二手房

  一位近期有卖房意向的林女士告诉东南快报记者,她对《不动产登记暂行条例》的政策内容其实不太了解,但是各种渠道的分析使她“相信”因该政策出台,房产税也将要随之而来,这对持有多套住房的业主不利,让她动了卖房的念头。

  3月份刚刚开始,因市场上关于“不动产登记”的消息,福州一些拥有多套房的业主早已“按捺不住”,开始急售二手房产。

  2007年初,您拨全市一次性围涂造地面积最大的项目———下洋涂围垦工程正式启动前期工作。历经近6年艰苦建设,这个围垦面积36平方公里、相当于宁海县当前建成区大小的区域,比原计划提前两年宣告竣工。美丽的三门湾畔,再添一块开发宝地。

  昨日,东南快报记者登录58同城等网站,注意到3月1日以来福州在售的一些二手房源已经打出了“不动产登记急售”的字样。

  案例故事:“出国急售!买到即赚到!”是近年来二手房市场叫得最响的房源出售信息。市民黄先生从一位自称要出国的房东处买下一套二手房,因为房东比较急,价格上让出不少,房子满了5年,税比较少,房东还同意支付所有的税金。但买了之后黄先生发现,家中排水管道不通畅。且该房因为在顶楼,漏雨非常严重,入住一个月之后,客厅和卧室的天花板墙皮即脱落。黄先生怀疑是房东卖房前用墙漆将漏雨的地方故意遮掩,然后打着“出国急售”的幌子,低价出手。如今,他已经无法联系到房东。

  东南快报记者以购房者身份询问其中一套位于南平东路上面积80平方米左右,售价106万元的房源,发布信息的房屋中介小汤介绍,这套房子的房东早在春节前就开始挂网出售这套房源了,且出售欲望较高。“房东拥有多套房产,政策出台后他有所顾虑,因此打算抛售掉部分房产。”小汤还表示,房东急于售房,如果看中了这套房,价格还有争取的空间。

  此外,除了小户型普通房源外,部分高端房源也因此挂网急售。在中介网站上,记者看到一套豪装复式楼售价250万元,中介小汤说,这套房源很优质,得房率也高,再加上地段和豪装,这样的价位并不算太高,再加上业主急于出售,因此挂网不久就卖掉了。“而且实际成交价格还比挂网价格再低了8万元左右。”

  昨日,东南快报记者走访福州多家二手房中介获悉,近期确实有业主的卖房意愿比较强,有一部分业主还专门咨询了不动产登记方面的问题,但数量并不多。

  “有一个要卖房的业主跟我说她担心马上就要开征房产税,因此在我手上挂了2套房源想卖掉。”中介小汤也坦言,实际上业界人士认为房产税不太可能这么快开征,“不过客户如果愿意卖房,我们乐见其成。”

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